Investissement locatif : Appartement atypique au cœur de Louviers
Description
Objectif Pierre présente en exclusivité cet appartement atypique situé en rez-de-chaussée, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Ce bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée d’un coin cuisine, d’une mezzanine, d’une salle de douche et de WC indépendants. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, il bénéficie d’un locataire sérieux en place depuis 13 ans, avec des loyers régulièrement perçus. Les atouts du bien incluent un emplacement recherché proche du centre-ville, un rez-de-chaussée pratique et accessible, un appartement atypique avec un beau potentiel, un locataire stable depuis de nombreuses années, des revenus locatifs immédiats et un investissement patrimonial sécurisé. La copropriété compte 32 lots, aucune procédure en cours, et le bien se trouve dans un contexte énergétique classé D (énergie) et D (climat). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1240 € et 1770 € selon les prix en 2023.
En résumé
- Cet appartement de 52 m² situé à Louviers, en rez-de-chaussée, est idéal pour un investissement locatif avec un locataire sérieux en place depuis 13 ans, générant des revenus immédiatement.
- La copropriété compte 32 lots, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et stable.
- Le logement dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée d’un coin cuisine, d’une mezzanine, d’une salle de douche et de WC indépendants, offrant un vrai potentiel atypique.
- Sa situation proche du centre-ville, des commerces, des écoles, et d’un emplacement recherché assure une forte attractivité pour la location ou une future revente.
- Le coût d’achat de 89 000 € pour 52 m² avec une classe énergie D et classe climat D, associé à un investissement sécurisé, en fait une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le juin 24, 2026 à 10:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4390809
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 770 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
