Investissement locatif T3 à Louviers avec terrasse et cave
Description
Votre agence Bias Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type T3 loué, idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. Situé en plein centre-ville de Louviers, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Étant situé au premier étage, il comprend une entrée donnant accès à deux chambres ainsi qu’à un bureau, pouvant être transformé en chambre d’enfant. La cuisine est séparée, le séjour est lumineux, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent le logement. Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours et une cave viennent enrichir ce bien. Actuellement loué à 750 € par mois + 20 € de charges, il constitue une opportunité d’investissement rentable. La copropriété comprend 13 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 384 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est D, et la classe climatique est D. La dépense annuelle d’énergie estimée varie entre 900 € et 1270 € pour un usage standard. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de type T3 est déjà loué à 750 € par mois, avec 20 € de charges, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate dès l’achat.
- Situé au 1er étage d’une copropriété de 13 lots, il offre un emplacement privilégié en hyper centre-ville de Louviers, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
- La superficie habitable est de 77,93 m², comprenant deux chambres, un bureau transformable, une cuisine séparée, un séjour lumineux, une salle d’eau et un WC indépendant, avec une terrasse de 5 m² pour profiter des beaux jours.
- Le prix d’achat est de 135 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5,93 %, et des charges annuelles de copropriété de 384 €, ce qui représente un coût maîtrisé pour cet investissement.
- La classe énergie et classe climat étant toutes deux D, vous disposez d’un bien dont la consommation d’énergie reste dans une fourchette raisonnable de 900 à 1270 € par an, assurant ainsi un coût énergétique maîtrisé.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 9:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4484526
- Prix: 143 000 €
- Surface du Bien: 77.93 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 270 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 384 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
