Appartement T3 à vendre à Marseille dans le secteur Beauregard – Investissement idéal

Situé à Marseille dans le 4ème arrondissement, cet appartement T3 de 48 m², au rez-de-chaussée d’un petit immeuble d’un étage dans le secteur prisé de Beauregard, représente une excellente opportunité d’investissement ou d’acquisition. Proposé à 106 000 €, il comprend une pièce principale climatisée avec cuisine aménagée, deux chambres exposées sud-ouest lumineuses et agréables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce bien est actuellement loué jusqu’à fin octobre 2026 pour 650 € par mois charges comprises. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l’appartement pour révéler tout son potentiel. Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 52 € par mois, dans une copropriété de petite taille, ce qui facilite la gestion financière. Le secteur de Beauregard, entre les quartiers des Chartreux, de la Blancarde et de Montolivet, est reconnu pour son dynamisme, sa tranquillité et son ambiance familiale. Il bénéficie d’une excellente accessibilité avec le métro ligne M1, les lignes L2, A7, A50, ainsi que toutes les commodités telles que commerces, écoles et structures de santé. Ce secteur résidentiel très demandé offre ainsi un environnement convivial et pratique, idéal pour un investissement locatif sûr et rentable.

- Cet appartement de 48 m², situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 13 lots, est proposé à seulement 106 000 €, offrant une excellente opportunité d’investissement ou d’acquisition pour un premier achat.
- Il est loué jusqu’à la fin octobre 2026 pour 650 € par mois charges comprises, ce qui garantit immédiatement un revenu locatif.
- Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 52 € par mois, ce qui facilite la gestion financière à long terme.
- Le logement comprend une pièce principale climatisée avec cuisine aménagée, deux chambres exposées sud-ouest, lumineuses et agréables, avec la possibilité de faire des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel.
- Son emplacement stratégique au secteur Beauregard, à proximité des transports (métro ligne M1, lignes L2, accès A7 et A50), ainsi que toutes les commodités, en fait un secteur résidentiel très recherché avec une forte demande locative.