Investissement locatif T2 à Saint-Brieuc avec parking, loué 450€/mois

Résidence récente située dans le quartier de la préfecture, offrant une place de parking en privé et un ascenseur. Cet appartement de type 2, stratégiquement situé au cœur de Saint-Brieuc, représente une opportunité d’investissement idéale. Il se compose d’une lumineuse pièce de vie exposée plein sud, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La résidence, construite en 2006, est moderne, sécurisée et bien entretenue, permettant un achat serein sans mauvaises surprises. L’atout majeur : l’appartement est déjà loué pour 450 euros hors charges par mois, ce qui garantit une rentabilité immédiate et aisée. La copropriété comprend 100 lots, dont 50 habitations, avec des charges annuelles de 647,36 euros. Pour plus d’informations ou une visite, l’équipe de l’Agence Kassiopée est à votre disposition. Frais d’agence de 8,79 % à la charge de l’acquéreur.

- Appartement T2 moderne de 36 m² situé dans une résidence récente de 2006, sécurisée, en plein cœur de Saint-Brieuc, avec ascenseur et parking privé.
- Locataire en place payant 450 euros hors charges par mois, assurant une rentabilité immédiate pour un investissement clé en main.
- Charges annuelles faibles de 647,36 euros, copropriété bien gérée avec 50 lots d’habitation, garantissant une gestion saine.
- Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et services, maximisant l'attractivité pour la location ou une utilisation personnelle.
- Prix attractif à 92 475 euros, avec un rendement locatif immédiat, idéal pour un investissement sécurisé dans un secteur dynamique.