Appartement T3 à Saint-Étienne, investissement locatif au cœur de la ville
Appartement T3 à Saint-Étienne, investissement locatif au cœur de la ville
Description
Situé en plein centre-ville de Saint-Étienne, entre la place Jacquard et la place Jean-Jaurès, cet appartement de 69,35 m² loi Carrez constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Il se compose de deux chambres donnant sur une cour pavée, d’une salle de bain, et d’un spacieux salon séjour de 35,03 m² avec une cuisine ouverte équipée. L’appartement est situé à l’entresol, entre le rez-de-chaussée et le premier étage d’un immeuble de 4 étages, assurant calme et tranquillité grâce à ses fenêtres à double vitrage récentes. Son prix s’élève à 94 000 euros, soit environ 1 355 euros par mètre carré. La taxe foncière annuelle est de 953 euros. Un locataire est déjà en place, avec un loyer mensuel de 610 euros hors charges, auxquelles s’ajoutent 50 euros de charges de parties communes. La consommation d’eau, d’électricité et le chauffage individuels au gaz sont à la charge du locataire. Contactez Noëlla Vydt pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
En résumé
- Ce bien de 69,35 m² loi Carrez se situe en plein centre-ville de Saint-Étienne, entre la place Jacquard et la place Jean-Jaurès, ce qui garantit une grande proximité avec toutes les commodités.
- Il bénéficie d’un prix attractif de 94 000 euros, soit environ 1 355 euros par mètre carré, idéal pour un investissement locatif rentable.
- L’appartement est déjà loué à un loyer mensuel de 610 euros hors charges, avec 50 euros de charges de parties communes, ce qui assure une rentabilité immédiate.
- La présence d’un locataire en place réduit les périodes de vacance et offre un revenu locatif stable dès l’acquisition.
- La configuration avec deux chambres, un salon spacieux de 35,03 m² avec cuisine équipée, et des fenêtres à double vitrage récente garantit confort et tranquillité.
Détails
Mis à jour le avril 30, 2026 à 10:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4347039
- Prix: 94 000 €
- Surface du Bien: 69.35 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 360 €
- Honoraires TTC: 5 640 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
