Appartement T4 à Toulon Est avec Studio indépendant – Idéal Investisseurs
Appartement T4 à Toulon Est avec Studio indépendant – Idéal Investisseurs
Description
Situé en rez-de-chaussée dans la copropriété Sainte-Marie à Toulon Est, cet ancien appartement T4 d’environ 74 m² a été astucieusement divisé en deux espaces séparés : un T3 traversant de 57 m² et un studio indépendant d’environ 15 m², chacun disposant de sa propre entrée. Le studio, exposé plein sud, comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine à aménager et une salle d’eau, idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou une location courte durée. Le T3, traversant nord-sud, offre un grand salon de plus de 20 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire d’angle, deux celliers et WC séparés. Les charges de copropriété couvrent le chauffage collectif, l’eau froide et chaude, ainsi que l’entretien des espaces verts. L’adresse précise de l’appartement est : 158 avenue Sergent Gabriel Jourdan, 83100 Toulon. Ce bien présente de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement locatif ou colocation. À visiter sans tarder !
En résumé
- Cet appartement de 74,05 m² a été intelligemment divisé en un T3 traversant de 57 m² et un studio indépendant d'environ 15 m², chacun avec sa propre entrée, ce qui offre une grande flexibilité d’usage ou de revenus locatifs.
- La propriété est située en rez-de-chaussée d’une copropriété avec 254 lots, et les charges annuelles de 2880 euros incluent le chauffage collectif, l’eau froide, l’eau chaude et l’entretien des espaces verts.
- La localisation précise est au 158 avenue Sergent Gabriel Jourdan à Toulon, dans un secteur offrant une bonne exposition et des possibilités de colocation, résidence principale ou investissement locatif.
- Le prix de vente est fixé à 109 000 euros, correspondant à une surface habitable remarquable pour un investissement de cette envergure.
- La copropriété est en bon état, avec notamment un accès à l’ascenseur, et le bien bénéficie d’un DPE classe C pour la consommation énergétique et D pour les émissions, indiquant une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4622576
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 74.05 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 540 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 254
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 880 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
