Appartement T2 de 44,40 m² à Brignoles – Investissement locatif idéal
Appartement T2 de 44,40 m² à Brignoles – Investissement locatif idéal
Description
Cet appartement T2 de 44,40 m² Carrez, situé en plein centre-ville de Brignoles dans un immeuble ancien datant d’environ 1850, offre un cadre de vie idéal pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, il comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée d’environ 30 m², une grande salle d’eau avec WC, et une chambre confortable. Actuellement loué 619 € par mois, soit 7 428 € par an, cet bien présente une rentabilité attractive avec un taux brut (sur prix FAI) d’environ 7,5 % et une rentabilité nette d’environ 5,6 %. La proximité immédiate des commerces et des commodités renforce son attrait. Idéal pour un placement locatif dans un secteur dynamique, bénéficiant d’une bonne stabilité et d’un emplacement privilégié.
En résumé
- Cet appartement T2 de 44,40 m² Carrez est situé en plein centre-ville de Brignoles, dans un immeuble ancien datant d’environ 1850, ce qui lui confère un charme authentique et un emplacement stratégique.
- Il comprend un séjour lumineux d’environ 30 m² avec cuisine aménagée, une grande salle d’eau avec WC, et une chambre, tout en rez-de-chaussée, facilitant ainsi l’accès.
- Actuellement loué 619 € par mois, ce qui représente un revenu annuel de 7 428 €, vous permettant d’envisager un investissement locatif avec une rentabilité brute d’environ 7,5 % et une rentabilité nette estimée à 5,6 %.
- La copropriété dispose de 5 lots avec des charges annuelles de 240 €, et le logement bénéficie d’un diagnostic énergétique en catégorie D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 590 € et 850 €.
- Son excellente localisation, la stabilité de la rentabilité, et la forte demande locative dans le centre-ville font de ce bien un placement sûr et rentable pour un investisseur averti.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4622567
- Prix: 85 500 €
- Surface du Bien: 44.40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1840
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 240 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
