Appartement T5 rénové à Toulon, investissement idéal pour la colocation ou famille
Appartement T5 rénové à Toulon, investissement idéal pour la colocation ou famille
Description
Situé à Toulon, dans le quartier Champs de Mars, cet appartement T5 de 88 m², situé au 2ème étage d’une résidence des années 30, a été entièrement rénové en 2024. Conçu pour la colocation étudiante, il est prêt à l’emploi, mais conviendrait également à une famille nombreuse souhaitant éviter des travaux. Traversant, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de 4 grandes chambres avec espace bureau et dressing, d’une salle de bains avec coin laverie, d’une lingerie, et d’un WC indépendant avec lave-mains. Une cave complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif sans travaux, cette configuration permet de générer environ 1 900 € de loyers mensuels. Les charges de copropriété sont modérées à 60 € par mois, et la taxe foncière pour 2025 s’élève à 1 235 €, dont 228 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Situé dans un secteur recherché par les étudiants, ce bien représente un excellent placement immobilier. La résidence, construite en 1933, ne possède pas d’ascenseur ni de parking, mais inclut une cave. La consommation énergétique est maîtrisée avec une estimation entre 1270 et 1750 € par an, avec une classification énergétique moyenne (DPE Classe D). La copropriété comprend 22 lots, avec des charges annuelles de 720 €.
En résumé
- Cet appartement T5 de 88 m², situé au 2ème étage d’une résidence des années 30 à Toulon, a été entièrement rénové en 2024, prêt à être exploité immédiatement, idéal pour la colocation étudiante ou pour une famille.
- La configuration comprend 4 grandes chambres avec espace bureau et dressing, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle de bains avec coin laverie, une lingerie, et un WC indépendant avec lave-mains, offrant un confort optimal.
- La vente à 185 000 € peut générer environ 1 900 € de loyers mensuels, ce qui représente une opportunité d’investissement locatif très rentable dans un secteur recherché par les étudiants.
- Avec des charges de copropriété modérées à seulement 60 € par mois et une taxe foncière estimée à 1 235 € pour 2025, cet achat offre une gestion financière maîtrisée.
- La propriété dispose également d’une cave, et la consommation énergétique est maîtrisée avec une estimation de coûts entre 1 270 € et 1 750 € par an, avec une classification DPE Classe D, garantissant une performance énergétique correcte.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 1:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4622904
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 88.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1933
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 750 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 22
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 720 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
