Bel appartement studio à Metz — Idéal investisseur, dernier étage, proche facultés et gare
Bel appartement studio à Metz — Idéal investisseur, dernier étage, proche facultés et gare
Description
Situé au 12 rue des Trois Évêchés, cet appartement studio parfaitement agencé se trouve au 4e et dernier étage d’un bel immeuble de caractère, offrant un excellent rendement locatif. Idéalement placé au cœur d’un secteur calme et très prisé, ce bien est vendu entièrement libre de toute occupation. Sa configuration optimisée comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine-séjour, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave privative saine au sous-sol (Lot n°13), complétée par un coin cellier/débarras, constitue un espace de stockage supplémentaire. Les prestations comprennent une isolation récente avec fenêtres double vitrage et toiture isolée, un système de ventilation performant avec VMC Simple Flux, et une rénovation récente de la plomberie et du collecteur d’eau chaude, effectuée par un professionnel. Ce logement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle et d’un environnement calme, idéal pour un investissement locatif. Conformément à la réglementation DPE, il est classé D, avec un potentiel locatif de 650 € par mois charges comprises, et se situe dans une copropriété saine de 10 lots avec des charges maîtrisées. Son emplacement stratégique à proximité des facultés, de la gare de Metz et des commerces du centre-ville en fait une opportunité rare, garantissant peu ou pas de vacance locative. Les honoraires de 9.76 % TTC sont à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 82 000 €.
En résumé
- Ce studio de 18,39 m² situé au 4e et dernier étage d’un immeuble de caractère offre un cadre de vie calme et lumineux, avec une orientation favorable grâce à ses fenêtres double vitrage et sa toiture isolée.
- Il est vendu entièrement libre de toute occupation, ce qui facilite une mise en location immédiate ou une utilisation personnelle sans délai.
- La rentabilité locative est avérée, avec une location précédente à 650 € par mois charges comprises, et le logement bénéficie d’un faible niveau de charges dans une copropriété de 10 lots.
- Son emplacement stratégique, à proximité des facultés, de la gare de Metz, et des commerces du centre-ville, garantit une demande locative soutenue et un faible risque de vacance.
- La copropriété est saine, avec des charges très maîtrisées, et le logement est conforme aux normes, classé D pour l’énergie, avec un potentiel d’économies d’énergie assuré.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 9:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4416024
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 18.39 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1910
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
