Vente Appartement T3 à Orléans Centre – 71,90 m² avec Balcon et Parking
Vente Appartement T3 à Orléans Centre – 71,90 m² avec Balcon et Parking
Description
EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 au centre-ville d’Orléans, idéalement situé dans un immeuble bien entretenu au 2ème étage. Cet appartement de 71,90 m² offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux de 22,19 m², une cuisine séparée de 10,16 m², deux chambres de 11,08 m² et 11,12 m², une salle d’eau de 3,92 m², des WC indépendants, un balcon, ainsi que plusieurs rangements. L’emplacement central permet un accès facile aux commerçants, transports et services à pied. La copropriété compte 23 lots et est en bon état. Charges trimestrielles : 422,50€. DPE : classe D. Prix FAI : 165 000 € honoraires charge vendeur. Montant estimé annuel des dépenses d’énergie entre 1080 € et 1520 € selon les prix de 2021. Ce bien est exonéré de procédure en cours. Le logement dispose d’un double box de stationnement et d’une cave. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez votre conseiller Thierry Tremblay, agent commercial dans le réseau ADVICIM.
En résumé
- Avec ses 71,90 m², cet appartement T3 offre un espace de vie confortable situé en centre-ville d'Orléans, au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu, idéal pour profiter d’un environnement calme tout en étant proche des commodités.
- La distribution intérieure est fonctionnelle : un séjour lumineux de 22,19 m², une cuisine séparée de 10,16 m², deux chambres de 11,08 m² et 11,12 m², ainsi qu’une salle d’eau de 3,92 m², WC séparé, et plusieurs rangements, tout pour un confort optimal.
- L’emplacement au cœur de la ville, avec un balcon, vous permet d’accéder facilement aux commerces, transports et services, rendant votre quotidien pratique et agréable.
- Les charges trimestrielles de la copropriété s’élèvent à seulement 422,50 €, et le bien dispose d’un stationnement sécurisé avec deux places et une cave, ce qui augmente son attractivité.
- Enfin, le bien possède un DPE classe D, avec une estimation de consommation annuelle d’énergie entre 1080 € et 1520 €, garantissant une gestion économique de votre futur logement et une conformité aux standards énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 9:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4416006
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 71.90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 23
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
