Studio à rénover de 29 m² en centre-ville de Clermont-Ferrand
Studio à rénover de 29 m² en centre-ville de Clermont-Ferrand
Description
La Régie Mialon propose un studio de 29 m² à rénover entièrement, situé au 3ème étage d’une petite copropriété en plein centre-ville. Lumineux grâce à ses 4 ouvertures, ce logement offre un potentiel important après travaux. L’aménagement reste à concevoir selon vos envies, idéale pour un investissement locatif avec un rendement assuré. La copropriété comprend 12 lots, aucune procédure en cours. Le logement est classé énergie F avec des dépenses annuelles estimées entre 1160 € et 1630 € en 2023. Le chauffage électrique et un balcon complètent ce bien. Prix hors honoraires : 52 000 €, honoraires de 9% TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente de 56 680 €.
En résumé
- Ce studio de 29 m² situé au 3ème étage d’une petite copropriété en hyper centre-ville offre un fort potentiel de rénovation, vous permettant de le concevoir selon vos envies pour maximiser sa valeur.
- Son exposition lumineuse grâce à ses 4 ouvertures assure un intérieur agréable, un atout précieux pour un futur locataire ou pour un usage personnel.
- La copropriété ne comprend que 12 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans surprises financières à court terme.
- Le prix hors honoraires est de 52 000 €, avec des honoraires de 9% TTC inclus dans le prix total de 56 680 €, une opportunité intéressante pour un investissement avec un rendement locatif assuré.
- Ce bien présente une consommation énergétique excessive avec une classe F, mais cela offre également la possibilité d’envisager des travaux pour améliorer la performance énergétique et réduire vos coûts à long terme.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 12:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4485415
- Prix: 56 680 €
- Surface du Bien: 29.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 420 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 420
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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420 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 52 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 56 680 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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