Studio à vendre à Juan les Pins de 26 m² avec terrasse et cave, emplacement idéal
Studio à vendre à Juan les Pins de 26 m² avec terrasse et cave, emplacement idéal
Description
Vous êtes à la recherche d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif ? Découvrez ce studio de 26 m² situé en étage élevé dans une résidence sécurisée en plein cœur de Juan les Pins. Il comprend un séjour lumineux de 20 m² avec une cuisine américaine ouverte sur une belle terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. La salle d’eau est fonctionnelle et l’appartement, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, est vendu avec une cave. La résidence a été récemment ravalée en 2024. Idéalement placé, vous serez à seulement 200 mètres des plages, avec commerces et restaurants aux pieds de l’immeuble. Les arrêts de bus des lignes 08, 15, 31, 06 et B sont à 100 mètres, et la gare est accessible en 2 minutes à pied, offrant un emplacement idéal pour profiter de la Côte d’Azur. La consommation énergétique est estimée à une classe C avec une climatisation réversible prévue, et les charges de copropriété s’élèvent à 948 € par an.
En résumé
- Ce studio de 26 m² en étage élevé offre un séjour lumineux de 20 m² avec une cuisine américaine ouverte sur une terrasse de 4,77 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil à toute heure.
- Il est situé à seulement 200 mètres des plages, avec des commerces et restaurants directement aux pieds de la résidence, ce qui assure une vie urbaine pratique et agréable.
- La résidence a été ravalée en 2024, offrant un environnement soigné et sécurisé, avec un accès à l'immeuble par ascenseur et une cave comprise dans la vente.
- La copropriété compte 232 lots et ses charges s'élèvent à 948 € par an, une gestion transparente pour un investissement sécurisé avec un DPE estimé classe C, intégrant une climatisation réversible prévue.
- Avec une gare à 2 minutes à pied et plusieurs arrêts de bus à seulement 100 mètres, cet emplacement est idéal pour tous vos déplacements et vous assure une grande facilité de vie sur la Côte d’Azur.
Détails
Mis à jour le juin 3, 2026 à 2:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4372243
- Prix: 179 500 €
- Surface du Bien: 25.00 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 106 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 270 € - 420 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 106
- A+
- A
-
106 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 232
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 948 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 952 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
