Studio lumineux à vendre à Orléans Madeleine – 32 m²
Description
Orléans, quartier Madeleine. Ce lumineux studio de 32 m², en bon état général, est orienté à l’ouest. Il dispose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine indépendante équipée avec un cellier attenant offrant des espaces de rangement, et d’une salle de bain avec toilettes. Situé dans une copropriété de 100 lots, cet appartement se trouve à moins de 5 minutes à pied des commerces et des arrêts de tramway, dans un quartier dynamique et bien desservi. L’appartement, au troisième étage sans ascenseur, a été construit en 1978 et dispose d’un chauffage électrique individuel. Le prix de vente est de 88 000 € hors honoraires, avec une quote-part annuelle de copropriété de 928 €, et aucune procédure en cours. La classe énergétique est D, avec un coût annuel estimé entre 760 € et 1070 € pour la consommation standard. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 32 m² situé à Orléans Madeleine est en bon état et profite d'une orientation ouest, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Il dispose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante équipée avec un cellier attenant pour un espace de rangement supplémentaire, idéal pour vos affaires.
- Situé dans une copropriété de 100 lots, il bénéficie d’un emplacement dynamique, à moins de 5 minutes à pied des commerces, supermarchés et arrêts de tramway.
- Son prix de vente est fixé à 88 000 €, hors honoraires, avec une charge annuelle de copropriété de 928 €, ce qui est compétitif pour ce secteur.
- La classe énergétique D et le coût annuel estimé d’énergie entre 760 € et 1070 € en font un investissement raisonnable et efficient en termes de consommation.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4706651
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 32.27 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 070 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 928 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
