Appartement T2 duplex lumineux à Caen centre, idéal investisseur

Agréable appartement T2 en duplex situé au dernier étage, lumineux, en plein centre de Caen. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, proche des commerces et des transports. Idéal pour un investisseur, cet appartement refait à neuf en 2017 est actuellement loué 590 euros par mois, charges comprises (provisions de 132 euros). Il comprend une pièce principale avec poutre apparente, une chambre en mezzanine, une salle d’eau avec WC, des étagères et un local à vélos. Construction datant de 1948, d’une superficie de 30,36 m² Loi Carrez, idéalement placé pour un rendement locatif ou une résidence secondaire.

- Cet appartement de 37,76 m² au sol offre une surface optimale pour un pied-à-terre ou un investissement, idéal dans une station où la proximité des commerces, restaurants et remontées mécaniques est un vrai atout.
- La configuration comprend une chambre indépendante, un coin nuit, une kitchenette équipée, et un salon lumineux, parfait pour profiter pleinement de votre séjour ou pour y louer.
- Son exposition ouest et son balcon terrasse vous garantissent une belle luminosité et une vue agréable, pour profiter du cadre montagnard en toute simplicité.
- Vendu en pleine propriété, ce bien constitue une opportunité rare dans cette station, surtout à ce prix attractif de 185 500 EUR, avec un prix net vendeur de 175 000 EUR.
- Sa construction datant de 1968, avec un diagnostic de performance énergétique classé G, le rends adapté à ceux qui cherchent un pied-à-terre pratique ou un investissement avec un bon potentiel locatif.