Joli studio à Strasbourg avec parking, loué meublé – Opportunité à saisir
Joli studio à Strasbourg avec parking, loué meublé – Opportunité à saisir
Description
À vendre, joli studio situé au rez-de-chaussée du 16 rue du Ballon à Strasbourg. Il dispose d’une entrée, d’une salle de bain avec WC, d’une kitchenette équipée, et d’un bel espace de vie. Un emplacement de parking en sous-sol est inclus. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Loué en meublé à 475 € par mois charges comprises, incluant le chauffage et l’eau chaude. La copropriété, composée de 50 lots principaux, ne prévoit pas de travaux et n’est pas en procédure. La classe énergie et climat sont toutes deux A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 406 € et 550 €. La propriété est située dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours. Le prix de vente est de 135 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur, inclus à hauteur de 3,85 % TTC, soit 5 000 € d’honoraires. Le prix hors honoraires est de 130 000 €. La construction date de 1980. Environnement non soumis à des risques spécifiques selon le rapport de géorisques.
En résumé
- Vous avez un studio en rez-de-chaussée situé au 16 rue du Ballon à Strasbourg, bénéficiant d’un espace de vie optimisé avec une kitchenette équipée et une salle de bain avec WC, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Le bien est loué en meublé à 475 € par mois charges comprises, incluant chauffage et eau chaude, ce qui assure une rentabilité attractive avec des charges maîtrisées.
- La copropriété, de 100 lots avec seulement 50 principaux, est sans procédure en cours et ne prévoit pas de travaux, assurant stabilité et tranquillité pour les années à venir.
- Le prix de vente est de 135 000 €, dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130 000 €, ce qui reste compétitif dans le secteur.
- La classe énergie et climat est A, avec une estimation des dépenses annuelles entre 406 € et 550 €, garantissant une excellente performance énergétique et des charges faibles.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 4:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4451143
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 25.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 406 € - 550 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
