Appartement T2 à Melun proche centre-ville avec balcon, à rénover
Description
Situé au cœur de Melun en Seine-et-Marne, cet appartement T2 d’environ 52m2 se trouve au 1er étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur. Actuellement utilisé comme bureau, il comprend trois pièces dont une salle d’eau, une toilette et bénéficie d’un balcon. Des travaux sont à prévoir pour créer une salle de douche supplémentaire et aménager une cuisine. Son emplacement stratégique, combiné à un prix attractif, en fait une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, à proximité immédiate des transports et commerces locaux. Contactez Mr Derbala, agent Mandataire enregistré au RSAC de Melun, pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 52m2 au 1er étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur est situé en plein centre-ville de Melun, à proximité immédiate des transports et des commerces, ce qui facilite grandement votre quotidien.
- Il comprend 3 pièces, dont une salle d’eau, des toilettes et un balcon, offrant un espace versatile pour un investissement ou une résidence principale.
- Son prix attractif à 123 000 EUR, avec une valeur nette vendeur de 113 775 EUR, en fait une opportunité financière intéressante, surtout dans un secteur recherché.
- La construction de l’immeuble date de 1974, avec une classe énergétique D et GES B, garantissant un cadre proposé à des coûts énergétiques raisonnables.
- Enfin, vous bénéficiez d’un stationnement avec 1 parking, ainsi qu’une cave, apportant confort et sécurité supplémentaire pour votre bien-être ou votre investissement.
Détails
Mis à jour le avril 25, 2026 à 12:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4342073
- Prix: 123 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 775 €
- Honoraires TTC: 9 225 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
