Appartement T2 avec terrasse et deux parkings à Théza – Investissement locatif
Appartement T2 avec terrasse et deux parkings à Théza – Investissement locatif
Description
Spécial investisseurs, cet appartement T2 de 38,82 m² situé au premier étage offre une grande terrasse de 16 m², deux parkings privatifs et une résidence sécurisée. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC. Le logement est actuellement loué avec un bail en cours, générant un loyer mensuel de 622,02 € charges comprises (60 € de charges). La taxe foncière annuelle est de 716 €. Sa localisation dans un quartier résidentiel et calme en fait un bien idéal pour un investissement immobilier. La copropriété compte 60 lots avec des charges annuelles moyennes de 900 €, aucune procédure en cours. Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique classe A, avec des dépenses annuelles estimées entre 182,00 € et 246,00 € en énergie. Le délai de rétractation est à respecter, et toutes les informations concernent les risques liés au bien sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques. Pour plus d’informations, contactez Sabine Trédez.
En résumé
- Cet appartement de 38,82 m² situé au premier étage possède une grande terrasse de 16 m², offrant un espace extérieur agréable et privé.
- Il dispose de deux parkings privatifs, ce qui est un atout rare dans cette localisation et garantit la sécurité et la commodité.
- Actuellement loué, il génère un loyer mensuel de 622,02 € charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat.
- La copropriété, composée de 60 lots, ne présente aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 900 €, une gestion saine et sécurisée.
- Son excellente performance énergétique classe A, avec des dépenses estimées entre 182,00 € et 246,00 € par an, vous garantit des coûts de fonctionnement faibles.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4461483
- Prix: 152 600 €
- Surface du Bien: 38.82 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 30 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 182 € - 246 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 30
- A+
-
30 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 900 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
