Appartement T4 à Dijon Secteur Lac – Investissement locatif rentable
Description
Secteur Lac, cet appartement de Type T4 d’environ 80 m² est proposé loué, générant un revenu mensuel de 850 € charges comprises. Il se compose d’une entrée et d’un dégagement menant à un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine aménagée, trois chambres, un dressing, une salle de bains spacieuse et deux balcons offrant un espace extérieur pour la détente ou la plantation. Doté de huisseries en PVC double vitrage, il bénéficie d’un bon rendement locatif. Situé à proximité de toutes commodités, il présente une performance énergétique favorable avec une classe D (224) et une classe C (19) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les charges annuelles s’élèvent à 2786 €, comprenant notamment les coûts liés aux copropriétés de 342 lots. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Ce bien est idéal pour un investissement locatif avantageux, avec un prix de 77 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. La localisation, les équipements et le potentiel de rentabilité en font une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou propriétaires souhaitant louer rapidement.
En résumé
- Cet appartement de type T4 d'environ 80 m² est vendu loué, générant un revenu mensuel de 850 € avec charges comprises, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement rentable et immédiat.
- Il bénéficie d’un bon rendement énergétique avec une classe D (224) et d’un faible impact environnemental avec une classe C (19) pour les émissions de gaz à effet de serre, permettant de limiter vos coûts énergétiques annuels estimés entre 1170 € et 1640 €.
- Le logement est situé dans un secteur recherché, à proximité de toutes commodités, avec deux balcons permettant de profiter de l’extérieur, planter ou simplement se détendre.
- La copropriété comprend 342 lots, avec des charges annuelles de 2786 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit la stabilité et la tranquillité de votre investissement.
- Enfin, à 77 000 € TTC, cet appartement représente une opportunité d’acquérir un bien immobilier avec un bon rapport qualité/prix, idéal pour développer votre patrimoine locatif en toute sécurité.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 7:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4461475
- Prix: 77 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 342
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 786 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
