Appartement T2 meublé à Montpellier Port Marianne – Investissement ou résidence
Appartement T2 meublé à Montpellier Port Marianne – Investissement ou résidence
Description
Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, prêt à vivre, situé dans un environnement serein et agréable à Montpellier. Construit en 1999, cet appartement de 30,45 m² offre un espace optimisé pour un confort maximal. La pièce à vivre lumineuse invite à la détente et à la convivialité, avec une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie. La chambre, spacieuse et paisible, garantit des nuits reposantes. Parfait pour un investissement locatif sans souci, cet appartement clé en main propose un lieu de vie pratique et confortable. Situé à proximité de commodités telles qu’un supermarché, une école primaire à 5 minutes en voiture, et une station de tram à 5 minutes à pied, avec accès à l’A9 et à la gare. La copropriété compte 40 lots, aucune procédure en cours, classe énergie D, classe climat A. Loyers nets de 486,54 euros par le propriétaire. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir un bien rentable dans un quartier prisé. Contactez-nous pour visiter et laisser-vous séduire par ce bijou immobilier.
En résumé
- Vous avez un appartement T2 de 30,45 m², entièrement meublé, prêt à vivre, avec une chambre spacieuse et calme, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- La construction date de 1999, avec un chauffage électrique, dans une copropriété de 40 lots, sans procédure en cours, offrant un environnement sécurisé.
- La gestion est en gérance, avec un loyer net encaissé par le propriétaire de 486,54 euros, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate.
- Situé proche de toutes commodités : supermarché, école primaire à 5 minutes en voiture, station de tram à 5 minutes à pied, avec accès direct à l'A9 et à la gare.
- Le diagnostic de performance énergétique classe cet appartement en D (classe énergie D, classe climat A), avec des dépenses annuelles estimées entre 460 et 670 euros, ce qui est raisonnable à l’usage.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 2:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4537051
- Prix: 119 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 30.45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 670 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34000
- Quartier/Secteur Port marianne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
