Appartement T2 à vendre à Libourne avec jardin et balcon
Description
Ce confortable appartement en duplex de type T2 situé au cœur de la bastide libournaise offre un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée, ouvert sur un jardinet privatif. À l’étage, une grande chambre avec balcon, une salle d’eau moderne et un WC séparé apportent tout le confort. Cet appartement totalement électrique appartient à une copropriété de 7 lots, dont 6 d’habitation, et est libre de toute occupation. Facile d’entretien et bien situé, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. La classe énergétique est C, avec une classe climat A, et les dépenses annuelles d’énergie estimées se situent entre 420 et 620 euros. La copropriété ne présente aucune procédure en cours. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le propriétaire.
En résumé
- Cet appartement en duplex T2 de 36,70 m², situé au cœur de la bastide libournaise, offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
- Vous profitez d’un jardinet et d’un balcon, apportant de l’espace extérieur privé pour vos moments de détente.
- La copropriété est composée de 7 lots, dont 6 d’habitation, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une tranquillité totale.
- Le logement est entièrement électrique, avec une classe énergétique C et une classe climat A, permettant des dépenses annuelles estimées entre 420 et 620 euros.
- Son prix de 130 000 €, frais d’honoraires inclus, sous-entend une valeur sûre dans un secteur très recherché, avec de faibles charges de copropriété, puisqu’elles sont de 0 euros par an.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 5:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4448186
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 36.70 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
