Achat appartement T2 à La Ricamarie proche centre, 40,95 m² avec balcon et parking sécurisé
Achat appartement T2 à La Ricamarie proche centre, 40,95 m² avec balcon et parking sécurisé
Description
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Emilio. À vendre à La Ricamarie, proche du centre-ville, un appartement T2 de 40,95 m² situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée et entretenue. Il dispose d’un séjour avec balcon, d’une cuisine séparée équipée, d’une chambre, d’un WC, d’une salle d’eau, de double vitrage, d’un chauffage collectif au gaz, ainsi que d’un parking commun fermé avec portail automatique, d’une cave et d’un local sur palier. Cet environnement agréable est idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied des bus, et à 5 minutes en voiture des tramways, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à 10 minutes à pied, tandis que les collèges se trouvent à 5 minutes en voiture. De nombreux restaurants à proximité permettent de profiter de dîners en amoureux ou entre amis. Les parcs et jardins situés à 5 minutes en voiture offrent des espaces verts pour vos loisirs et moments de détente. La copropriété comprend 73 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 045 €. La procédure en cours concerne des impayés. La classe énergie et climat de ce bien est E. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 1 142 € et 1 547 € (abonnements inclus) pour une utilisation standard sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 40,95 m² situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue offre un séjour avec balcon de 3 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute simplicité.
- La résidence sécurisée comprend 73 lots avec une quote-part annuelle de charges de 1 045 €, vous assurant un bon entretien et une gestion sereine.
- Vous bénéficiez d’un parking commun fermé avec portail automatique, d’une cave et d’un local sur palier, apportant confort et sécurité au quotidien.
- Sa localisation est extrêmement pratique : à 5 minutes à pied des bus et à 5 minutes en voiture des tramways, avec plusieurs écoles, crèches et restaurants à proximité immédiate.
- La classe énergie et climat étant E, vous aurez une estimation annuelle de dépenses d’énergie entre 1 142 € et 1 547 €, pour un confort raisonnable tout en maîtrisant votre budget.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4719599
- Prix: 26 500 €
- Surface du Bien: 40.95 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 142 € - 1 547 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 73
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 045 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Impayés
Honoraires
- Prix hors honoraires: 26 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 26 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
