Appartement à Lamballe avec parking privé, parfait pour investir ou premier achat
Appartement à Lamballe avec parking privé, parfait pour investir ou premier achat
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement situé au cœur de Lamballe, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée, il dispose d’un séjour avec placards aménagés, d’une cuisine partiellement équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Un stationnement privatif en souterrain est inclus. L’appartement fait partie d’une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées à 1170 € (abonnements compris) pour une consommation standard, sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement se situe au deuxième étage d'une résidence sécurisée en plein cœur de Lamballe, offrant un accès pratique et sécurisé à toutes les commodités du centre-ville.
- Avec une superficie de 39,95 m², il comprend une chambre, un séjour aménagé avec placards, une cuisine partiellement équipée, et une salle d'eau avec WC, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son prix est de 127 800 €, incluant une taxe d'honoraires de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 120 000 €, un investissement cohérent pour une localisation stratégique.
- La résidence est composée de seulement 6 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une copropriété stable et saine.
- La classe énergie D et la classe climat B confirment une performance énergétique maîtrisée, avec des dépenses d'énergie estimées à 1170.00 € par an, chauffage individuel électrique et faible charges de copropriété.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4719591
- Prix: 127 800 €
- Surface du Bien: 39.95 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 170 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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