Appartement T2 de 41,58 m² à proximité du tram C à Grenoble
Description
Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de la ligne de tram C, cet appartement T2 de 41,58 m² se trouve dans une copropriété récemment rénovée comprenant une isolation thermique par l’extérieur. Au 3ème étage sans ascenseur, il comprend un hall d’entrée, un salon avec cuisine équipée de 22,56 m², une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La localisation permet un accès rapide au Campus Universitaire ainsi qu’aux commerces et commodités, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Possibilité d’acquérir un garage à proximité en supplément du prix pour 15 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 41,58 m², situé au 3e étage sans ascenseur, offre un espace fonctionnel avec un salon/cuisine équipé de 22,56 m², une chambre et une salle d'eau avec WC, parfait pour une première acquisition ou un investissement.
- Sa localisation est idéale, à deux pas de la ligne de tram C et avec un accès rapide au Campus Universitaire, ce qui facilite vos déplacements quotidiens et la proximité avec les commodités.
- La copropriété compte 30 lots et a récemment été ravalée avec une isolation thermique par l'extérieur, assurant confort et économies d'énergie à long terme.
- L'appartement est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, et il est possible d’acquérir un garage à proximité pour 15 000 €, une option à considérer si vous avez une voiture.
- Il présente un rapport qualité-prix attractif avec un prix de vente de 95 000 €, associé à un faible coût de copropriété, et un logement classé énergie F avec une consommation annuelle estimée entre 1520 € et 2090 € en 2023.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 5:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4463359
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 41.58 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 090 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 390
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
390 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Grenoble
- Code Postal 38100
- Quartier/Secteur Les eaux -claires
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
