Appartement T2 lumineux avec terrasse au cœur de Martigues
Description
Emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Martigues ! La Résidence Le Puccini propose un charmant appartement T2 climatisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue avec 32 lots, cet appartement de 54 m² comprend un séjour lumineux avec accès à une petite terrasse ensoleillée de 4 m², une cuisine indépendante avec loggia/buanderie, une salle d’eau, un WC séparé, et une chambre spacieuse avec de nombreux rangements. Une cave privative accompagne ce bien. À proximité immédiate des écoles, commerces et collèges, toutes commodités accessibles à pied. La résidence est sans ascenseur mais offre un cadre recherché. Le chauffage collectif et une récente classe énergétique DPE en classe C assureront confort et économies. Profitez de cette opportunité dans un secteur très prisé de Martigues. Les charges annuelles s’élèvent à 2124 €, avec un coût énergétique estimé en classe D. Contactez Patricia Gurtner pour visiter ce bien exceptionnel.
En résumé
- Cet appartement de 54 m², situé au 2ᵉ étage, bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- La cuisine indépendante avec loggia/buanderie, ainsi que plusieurs rangements, offrent un confort pratique pour votre quotidien.
- Vous disposez également d’une cave privative, un vrai plus pour stocker vos affaires en toute sécurité.
- La résidence, bien entretenue, se trouve en cœur de ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et collèges, tout cela à pied.
- Le coût annuel de copropriété s’élève à 2124 €, avec une classification énergétique en classe C et une émission de gaz à 30, vous offrant un bon rapport entretien-confort.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4372374
- Prix: 153 000 €
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2026
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 124 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
