Appartement T2 avec grande terrasse à Montpellier Croix d’argent
Description
En exclusivité sur le secteur Croix d’argent à Montpellier, cet appartement T2 de 54 m² situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur dans une résidence construite en 2011 offre un cadre de vie agréable et pratique. Il comprend une entrée indépendante, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 22 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis et au calme. L’espace nuit dispose d’une chambre avec grands rangements et accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une place de stationnement intérieure complète ce bien. La copropriété compte 38 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 648 €. La classe énergie est C, la classe climat A. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 578 et 782 € selon l’usage. Ce bien est vendu non meublé, avec chauffage électrique individuel, cuisine américaine équipée. La localisation précise, la proximité des commodités et l’emplacement en étage élevé avec ascenseur en font un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement T2 de 54 m², situé dans une résidence récente de 2011, offre un espace de vie spacieux avec une pièce principale ouverte sur une terrasse de 22 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis et au calme, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Vous bénéficiez d’une chambre avec grands rangements et un accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle de bain équipée avec WC, le tout optimisé pour votre confort quotidien.
- La résidence comporte un ascenseur, facilitant l’accès à l’appartement, situé au 2ème étage sur 5, avec une place de parking incluse, pratique pour stationner sereinement.
- Son efficacité énergétique est classée C, avec une consommation annuelle estimée entre 578 et 782 € selon l’usage, vous assurant une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.
- C’est un bien clé en main dans un secteur résidentiel calme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, sans procédure en cours dans la copropriété de 38 lots.
Détails
Mis à jour le août 20, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4677853
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 578 € - 782 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 38
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 648 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
