Appartement T3 à Vandoeuvre-lès-Nancy — 65m² idéal pour primo-accédant ou investisseur
Appartement T3 à Vandoeuvre-lès-Nancy — 65m² idéal pour primo-accédant ou investisseur
Description
Découvrez ce spacieux appartement T3 de 65 m² situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, idéal pour un primo-accédant, un couple ou pour un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir, il offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée de 5,5 m², un séjour lumineux de 14 m², une cuisine équipée de 11 m², une salle d’eau de 6,5 m², deux chambres de 11 m² et 10,5 m², ainsi qu’un WC séparé de 1,5 m². Facilement accessible en stationnement, le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique. Le bien dispose également d’une cave pour le rangement. Situé à proximité immédiate des commerces, axes routiers rapides, arrêts de bus, écoles et d’un parc des sports, cette propriété bénéficie d’un cadre pratique et agréable. La copropriété comprend 2 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est C. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 970 € et 1360 € (abonnements inclus) pour une utilisation standard. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un appartement de 65 m² avec un agencement bien pensé comprenant deux chambres de 11 m² et 10,5 m², parfait pour un primo-accédant ou un investissement locatif.
- La copropriété en seulement deux lots garantit une gestion simplifiée, sans procédure en cours, ce qui assure une tranquillité d’esprit.
- Le chauffage collectif au gaz et une cave incluse vous offrent un confort pratique à un coût maîtrisé, avec des dépenses d’énergie estimées entre 970 € et 1360 € par an.
- La localisation à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers rapides, arrêt de bus et parc des sports vous permet de vivre dans un environnement pratique et dynamique.
- Avec une classe énergie D et une classe climat C, ce bien offre un bon compromis entre confort et performance énergétique, tout en représentant une opportunité à un prix attractif de 115 000 €.
Détails
Mis à jour le août 20, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4677841
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 360 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
