Appartement T2 neuf à Riom avec balcon, livraison 2028 à partir de 171 000 €
Appartement T2 neuf à Riom avec balcon, livraison 2028 à partir de 171 000 €
Description
Ce charmant appartement de type T2 situé dans la ville de Riom (63200) propose une surface habitable de 45,86 m², comprenant une chambre. Situé au dernier étage (3e étage), il possède un balcon spacieux de 9,82 m² offrant une vue agréable. La livraison est prévue pour janvier 2028. Le prix de vente est de 171 000 € hors frais d’agence, avec une TVA à 20 %. La taxe foncière approximative s’élève à 515 €. La construction de cet appartement a été achevée en 2026, répondant aux normes énergétiques avec une classe A pour la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Idéal pour un investissement ou résidence principale, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel agréable.
En résumé
- Cet appartement de 45,86 m² situé au dernier étage (3e étage) offre une surface bien optimisée, avec un séjour lumineux et une chambre confortable, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 9,82 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité, avec une vue qui agrandit visuellement l’espace.
- La livraison est prévue pour janvier 2028, ce qui vous donne le temps de vous organiser, tout en bénéficiant d’un bien neuf conforme aux normes énergétiques avec une classe A pour la consommation et les émissions.
- Le prix annoncé de 171 000 € hors frais d'agence représente une opportunité sur le marché, avec une TVA à 20 %, et une taxe foncière approximative de 515 €, très compétitive.
- Construite en 2026, cette résidence offre un niveau de modernité, de confort et d’efficacité énergétique élevé, c’est une excellente option pour investir dans un bien durable et valorisable.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4565515
- Prix: 171 000 €
- Surface du Bien: 45.86 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
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