Investissement locatif sécurisé à Lunel – Appartement T2 avec terrasse et parking

Vendu loué 521 € CC, cet appartement situé dans la résidence Marco Polo (2012) offre une opportunité d’investissement locatif sécurisé, immédiatement rentable et sans travaux à prévoir. Doté d’une chambre, il bénéficie d’un bail en cours avec un locataire en place depuis 7 ans, présentant un profil fiable, sans retard de paiement. Le loyer mensuel s’élève à 475 € avec une provision de charges de 46 €, comprenant notamment l’eau froide. La taxe foncière annuelle est de 765 €, tandis que les charges de copropriété pour le bailleur sont de 200 € par an. Le bien se trouve au 381 Rue du Bouzanquet à Lunel, dans une résidence récente, clôturée, calme et bien entretenue, avec un accès direct au jardin commun et une terrasse couverte de 6 m². La cuisine semi-équipée inclut une plaque vitrocéramique, une hotte aspirante, ainsi que des emplacements pour lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur. La salle d’eau spacieuse possède un WC intégré, de nombreux rangements et un espace pour lave-linge. Une place de parking sécurisée en résidence complète ce bien. Aucun travaux ne sont à prévoir ni dans l’appartement ni dans la copropriété. Le logement dispose de double vitrage, volets roulants électriques, une électricité aux normes et un chauffe-eau électrique. La performance énergétique est classée D, avec une consommation maîtrisée. Ce bien constitue un investissement clé en main, sécurisé et pérenne, idéal dans un secteur recherché de Lunel. Pour plus d’informations, contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

- Cet appartement de 38 m² avec terrasse de 6 m² en Rez-de-Jardin est situé dans une résidence récente construite en 2012, sécurisée et bien entretenue à Lunel, offrant un cadre calme et résidentiel.
- La location en cours génère 521 € par mois, dont 475 € de loyer et 46 € de provision pour charges, avec un locataire présente depuis 7 ans et aucun retard de paiement, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- La taxe foncière annuelle est de 765 €, et les charges de copropriété pour le bailleur s'élèvent à seulement 200 € par an, maîtrisant ainsi vos coûts annexes.
- Le bien est totalement opérationnel : double vitrage, volets roulants électriques, électricité aux normes, aucun travaux à prévoir, vous permettant d’investir en toute sérénité.
- La performance énergétique est classée C, avec une consommation maîtrisée de 125, ce qui optimise vos coûts d’énergie et valorise votre bien sur le long terme.