Appartement T2 à Saint-Jean-de-Monts avec potentiel proche plage
Appartement T2 à Saint-Jean-de-Monts avec potentiel proche plage
Description
Sous compromis : EXCLUSIVITÉ à saisir, idéalement situé dans une résidence récente bénéficiant d’un ravalement effectué en 2024/2025 à l’arrière et en 2026 à l’avant. À seulement 100 mètres de la plage, cet appartement T2 offre un fort potentiel avec de beaux volumes, situé au 4ème étage d’une copropriété de 95 lots. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec placard et kitchenette, d’une salle de bains avec WC, et d’une chambre avec placard. Possibilité d’acquérir un parking en supplément. La copropriété comprend 95 lots avec une quote-part annuelle de charges de 537,08 €. Comme tout logement de cette copropriété, il est exposé à une consommation énergétique élevée, classé en énergie G, avec une classe climat C. Le montant annuel moyen des dépenses énergétiques est estimé entre 1530 et 2100 euros, basé sur les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Un avocat ou un professionnel pourra vérifier la procédure en cours de impayés et confirmer l’état de la copropriété.
En résumé
- Cet appartement T2 de 32,86 m², situé au 4ème étage d’une résidence de 95 lots, est à seulement 100 mètres de la plage, un véritable atout pour profiter pleinement du littoral.
- Son prix attractif de 70 000 euros, avec la possibilité d’ajouter un parking en supplément, offre une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale.
- La copropriété a une quote-part annuelle de charges de 537,08 euros, ce qui reste raisonnable pour la région et permet de maîtriser votre budget.
- Attention, ce logement est classé en énergie G, avec une consommation estimée entre 1530 et 2100 euros par an, il est donc à prévoir quelques travaux pour améliorer ses performances énergétiques.
- La copropriété est en procédure de règlement en cours pour impayé, mais aucune autre contrainte financière ou technique n’a été signalée, ce qui reste gérable avec un professionnel.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4470519
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 32.86 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 495 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 100 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 495
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
495 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 95
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 537 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Impayé
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-jean-de-monts
- Code Postal 85160
- Quartier/Secteur Estacade
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
