Local d’activité de 31 m² à Aix-les-Bains en plein centre-ville
Description
À vendre, local d’activité de 31 m² idéalement situé en plein centre-ville d’Aix-les-Bains. Ce bien, bénéficiant d’une toiture récemment rénovée, ne nécessite pas de travaux majeurs. Il dispose d’une hauteur sous plafond agréable et d’une configuration modulable, permettant d’en faire un bureau ou un espace professionnel adapté. Sa localisation premium à proximité immédiate des commerces, transports et commodités en fait une opportunité rare. Le local est équipé de la climatisation et comprend une cave de 9 m² en annexes. Possibilité de changer la destination pour une transformation en appartement résidentiel sous réserve d’autorisations administratives, offrant un potentiel d’aménagement important. Situé dans une copropriété de 15 lots avec des charges annuelles moyennes de 1500 €, ce bien est idéal pour un professionnel ou un investisseur recherchant un emplacement stratégique. La classe énergie est C, la classe climat B, et il ne présente aucune procédure en cours.
En résumé
- Ce local d'activité de 31 m², situé en plein centre d'Aix-les-Bains, bénéficie d'une localisation premium à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce qui est un atout majeur pour attirer des clients ou pour votre confort quotidien.
- Sa toiture a été refaite récemment, vous n’aurez donc pas de travaux importants à prévoir, ce qui facilite une installation rapide ou une transformation future en habitation.
- Avec une hauteur sous plafond appréciable et une configuration modulable, cet espace offre une grande flexibilité pour l’aménagement selon votre projet professionnel ou résidentiel.
- Il dispose également d’une cave de 9 m², un espace supplémentaire pratique pour du rangement ou des activités annexes, valorisant encore plus la propriété.
- Enfin, ce local est dans une copropriété de 15 lots, avec des charges annuelles de 1500 €, une classe énergie C et une classe climat B, offrant un bon équilibre entre performance énergétique et faibles coûts d’entretien.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4470510
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 31 m²
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 118 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2024
- Note actuelle du DPE: 118
- A+
- A
- B
-
118 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aix-les-bains
- Code Postal 73100
- Quartier/Secteur Centre ville nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
