Maison ancienne de 84 m² avec jardin à Marcilly-sur-Vienne, proche écoles et commerces

ROYAL FONCIER vous propose sur le secteur de Saint Maure de Touraine, dans la commune de Marcilly-sur-Vienne, une charmante maison ancienne construite en 1900. Éligible à la fibre optique, cette propriété offre une connexion internet haut débit idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Située à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus et d’une école élémentaire, elle constitue un lieu de vie parfait pour les familles. Un collège et plusieurs restaurants se trouvent à 5 et 10 minutes en voiture, respectivement. D’une superficie habitable de 84 m², cette maison allie charme d’époque et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 23 m², une cuisine indépendante entièrement équipée avec fenêtres en PVC et double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique. À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC séparé. La maison dispose également d’une cave, d’un sous-sol, d’une remise utile pour stockage, d’un garage indépendant, ainsi que d’une cour clos avec un puits. Le terrain de 345 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et naturel. La propriété inclut en annexe une salle de réception de 30 m² avec cuisine d’été. Cette maison pleine de caractère représente une belle opportunité pour une installation familiale ou pour les amateurs de belles bâtisses avec du potentiel. N’hésitez pas à organiser une visite pour découvrir ce bien exceptionnel. Le logement présente une consommation énergétique de classe F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2920 € et 3990 €. La réglementation sur les risques naturels et technologiques est consultable via le site Géorisques.

- La maison a été construite en 1900, elle allie charme d’époque et confort moderne, ce qui en fait une propriété pleine de caractère et de potentiel.
- Avec 84 m² habitable, elle dispose d’un séjour de 23 m² lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé, idéale pour une petite famille ou un jeune couple.
- Elle possède une cave, un sous-sol, une remise pour stockage, un garage indépendant et une cour clôt avec un puits, offrant de nombreux espaces pratiques et séparés pour le rangement et la vie quotidienne.
- Le terrain de 345 m² permet d’avoir un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du jardin ou organiser des activités en plein air dans un environnement calme.
- Elle est située à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus et d’une école élémentaire, avec un collège et des restaurants à 5 et 10 minutes en voiture, ce qui facilite la vie quotidienne et les déplacements.