Vente appartement T3 de 60 m² à Feyzin avec terrasse et garage

Immobilier 2R, l’agence en famille, vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 60 m² situé au 2ème étage avec ascenseur à Feyzin, dans le centre-ville, route de Lyon. Situé dans une résidence calme et sécurisée construite en 2013, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et commodités. L’intérieur comprend une entrée spacieuse avec placard, un coin cuisine de 6 m² à aménager, un séjour lumineux de 22 m² donnant accès à une terrasse de 5 m² offrant une vue dégagée, deux chambres de 11,6 m² et 10,2 m², ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC de 7 m². Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels, un chauffage et une eau chaude individuels au gaz, ainsi que la fibre optique. Côté charges, la copropriété demande 340 € par trimestre, incluant l’entretien des parties communes, l’eau froide, et l’entretien des chaudières et VMC. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1 063 €. Vous pouvez également acquérir un garage en sous-sol en supplément pour 10 000 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Immobilier 2R, l’agence familiale créée par un frère et une sœur passionnés, reste disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche sur mesure ou division. Notre estimation est gratuite.

- Cet appartement T3 de 60 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 2013, offre un espace confortable et bien agencé, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 22 m² donnant accès à une terrasse de 5 m², avec une vue dégagée, ce qui est rare en centre-ville.
- Les deux chambres de 11,6 m² et 10,2 m², accompagnées d'une grande salle d’eau de 7 m², offrent un espace privé pratique et fonctionnel.
- La copropriété, avec des charges trimestrielles de 340 €, couvre l’entretien des parties communes, eau froide, chaudières, VMC, et l'ascenseur, garantissant un cadre de vie sécurisé et entretenu.
- Vous avez la possibilité d’acheter un garage en sous-sol pour 10 000 €, un vrai atout en centre-ville, avec un prix de vente global de 179 000 €, ou une valeur légèrement en dessous du prix net vendeur à 174 000 € pour la négociation.