Spacieux appartement T3 lumineux proche de la place Peyroulet à Pau
Description
Situé à proximité de la place Peyroulet à PAU, ce superbe appartement T3 en excellent état, situé dans une villa de style basque des années 30, allie charme et authenticité. La pièce à vivre de 25 m² est lumineuse et accueillante, complétée par une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée. Il dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Vous bénéficiez également d’une cave et de deux emplacements de parking sécurisés. Actuellement loué 640 euros charges comprises, cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale. La copropriété comprend 94 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D et classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1180 et 1660 euros selon les prix en 2023. Le bien n’est pas équipé de ascenseur et n’a pas de terrasse ni de balcon. Idéalement situé, il offre un cadre de vie agréable en centre-ville. Le prix, hors honoraires, est de 160 000 euros, avec des honoraires de 5.94% TTC à la charge de l’acquéreur. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien chargé d’histoire et de cachet.
En résumé
- Cet appartement T3 situé à PAU offre une superficie habitable de 69 m² avec une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux de 25 m², et deux chambres, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- La copropriété, composée de 94 lots, n’a aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine.
- Le bien est actuellement loué 640 euros charges comprises, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur.
- Doté d'une cave et de deux emplacements de parking sécurisés, vous bénéficiez de tous les critères pour un confort optimal au centre-ville.
- Classe énergie D et classe climat D, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques comprise entre 1180 et 1660 euros, vous assure une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 8:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4437577
- Prix: 169 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 69.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 660 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 94
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
