Appartement 4 pièces à Clermont-Ferrand avec garage et cave
Description
Situé à Clermont-Ferrand, cet appartement T4 offre un environnement de vie agréable, idéal pour une famille. Il comprend une entrée donnant sur un grand espace de vie comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine indépendante dispose d’une petite loggia. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un dégagement permettant une meilleure circulation entre les pièces. Trois placards intégrés maximisent l’espace de rangement. Ce bien est complété par un garage en rez-de-chaussée et une cave en sous-sol, offrant davantage de commodités et de stockage.
En résumé
- Cet appartement T4 de 69.23 m² situé à Clermont-Ferrand vous offre un espace idéal pour une famille, avec deux chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante avec loggia.
- Il est situé au sein d’un immeuble construit en 1961, avec une orientation EST-OUEST, ce qui garantit une belle luminosité naturelle.
- Le bien dispose d’un garage en rez-de-chaussée et d’une cave en sous-sol, apportant un confort supplémentaire pour votre rangement et votre stationnement.
- Son prix de vente est fixé à 93 000 EUR, avec un prix net vendeur de 87 000 EUR, ce qui reste attractif pour un appartement de cette superficie et de cette localisation.
- La consommation énergétique est classée en catégorie D avec 191 kWh/m²/an, et ses faibles émissions de gaz à effet de serre (classe E, 41 kg) en font une option à la fois économique et respectueuse de l’environnement.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 7:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4544770
- Prix: 93 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 69.23 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 780 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 000 € (6.9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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