Maison mitoyenne à Walincourt-Selvigny avec travaux à prévoir

L’agence Fox Habitat vous propose au cœur de Walincourt-Selvigny cette maison mitoyenne d’environ 105 m², située sur un terrain de 352 m². Des travaux d’isolation et de circuit de chauffage seront à prévoir pour optimiser le confort et la performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec un grand couloir menant à une cave, un spacieux séjour, une pièce supplémentaire idéale en salle à manger ou cuisine, ainsi qu’une extension pouvant aussi servir de pièce supplémentaire. Une salle de bain, à rafraîchir, et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres généreuses d’environ 18 m² et 15 m². Le dernier étage propose une pièce mansardée d’environ 16 m². À l’extérieur, une terrasse carrelée offre un espace convivial pour apéritifs et barbecues. Une dépendance située face à un long jardin permet le stockage d’outils de jardin. La maison est équipée de menuiseries PVC et bois double vitrage, tout-à-l’égout, un chauffage au poêle à gaz, et un chauffe-eau. La toiture en ardoise, neuve depuis 2022, constitue un point fort, tout comme le volume des pièces. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. La classe énergétique est F, avec une consommation annuelle estimée entre 3174 € et 4295 €, et une émission de gaz à effet de serre de classe E.

- Avec ses environ 105 m², cette maison offre des volumes généreux, notamment deux chambres de 15 et 18 m², ainsi qu'une pièce mansardée de 16 m², idéale pour divers aménagements.
- Située sur un terrain de 352 m², elle dispose d’une terrasse carrelée pour profiter de moments conviviaux et d’une dépendance pour du stockage, parfait pour votre jardin ou outils.
- La toiture en ardoise, neuve depuis 2022, garantit une meilleure isolation et une tranquillité d’esprit pour les années à venir, tout en allégeant vos travaux futurs.
- Son système de chauffage au poêle à gaz associé à la rénovation de l’isolation vous permettra, après travaux, de maîtriser votre consommation énergétique et réduire vos coûts.
- Son prix attractif de 70 000 € en fait une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un bien à fort potentiel, avec des coûts de travaux à prévoir pour optimiser le confort et la performance énergétique.