Appartement 4 pièces avec terrasse et cave à La Garde dans le quartier du Thouar
Appartement 4 pièces avec terrasse et cave à La Garde dans le quartier du Thouar
Description
Situé à La Garde dans le quartier du Thouar, cet appartement traversant de type 4 au deuxième étage sans ascenseur offre une terrasse exposée au sud et un balcon côté nord. Actuellement doté de 2 chambres, il comprend également un salon-séjour spacieux et une cuisine indépendante pouvant facilement être réaménagée pour accueillir 3 chambres. Vous trouverez un cellier attenant à la cuisine, une salle d’eau, ainsi que des WC séparés. Confort moderne avec double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour, fibre optique et une cave d’environ 10 m². Proximité de toutes commodités et stationnement facile. Charges mensuelles de 230€ couvrant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, ainsi que les charges communes.
En résumé
- Cet appartement de 79 m², construit en 1965, offre une superficie pratique de 78,15 m² en loi Carrez, idéal pour un confort de vie optimal dans un quartier recherché.
- Il dispose de deux espaces extérieurs : une terrasse côté sud et un balcon côté nord, parfaits pour profiter du soleil ou se détendre à l’extérieur.
- La configuration actuelle comprend 2 chambres, mais il est facile de reformer l’intérieur pour en accueillir
3.
- Il possède une cave d’environ 10 m², un espace supplémentaire pour le stockage, et il n’y a pas de stationnement privé prévu.
- Les charges mensuelles s’élèvent à 230 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, ainsi que les charges de copropriété.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 7:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4401188
- Prix: 257 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 79 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 330 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 247 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 257 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
