Investissement immobilier à Paris 18 avec décote de 51 % sur appartement de 90,5 m²

Investissement patrimonial attrayant avec une décote de 51 % sur un vaste appartement de 90,5 m² situé dans le 18ème arrondissement de Paris, rue Vauvenargues. Acquis en viager occupé via un bouquet de 364 240 € et une rente mensuelle de 1 319 €, cette opération permet d’investir sur une valeur vénale estimée à 712 000 €, tout en bénéficiant d’une valeur occupée de seulement 347 760 €. Ce type de bien, occupé par la venderesse et sans gestion locative nécessaire, offre un fort potentiel patrimonial avec un effet de levier immédiat. La localisation, en pleine transformation avec des projets de requalification, constitue un atout supplémentaire. L’appartement, au 4ème étage d’un immeuble de 8 niveaux avec ascenseur, se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain, de toilettes séparés, d’un dégagement avec placards et d’une cave. Situé dans un secteur en pleine amélioration, il présente une distribution familiale idéale dans un environnement recherché. La copropriété compte 100 lots, aucune procédure en cours, et bénéficie d’un diagnostic énergétique de classe D. Ce bien constitue une opportunité rare de se positionner sur un actif parisien de qualité, avec une décote importante à l’acquisition et de nombreux avantages patrimoniaux. La réalisation de visites ou de dossiers est possible sur demande, sous la responsabilité de l’agent en charge, Eric Salles, mandataire immobilier enregistré.

- Vous pouvez acquérir un bien d’une valeur vénale de 712 000 € pour seulement 185 950 €, grâce à une décote immédiate de 364 240 € sur le prix d’achat, ce qui représente plus de 51 % de réduction.
- L’investissement est effectué en viager occupé, avec une rente mensuelle de 1 319 € et un bouquet initial de 364 240 €, éliminant tout risque de vacance ou de gestion locative.
- Vous investissez sur un actif immobilier de 90 m², situé dans un secteur parisien en pleine transformation, avec des projets de requalification et un environnement en amélioration continue.
- La distribution intérieure de l’appartement comprend deux chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, et des toilettes séparés, dans un immeuble au 4ème étage avec ascenseur et cave.
- Avec aucune procédure en cours dans la copropriété de 100 lots et une classe énergie D, cette opportunité présente un fort potentiel patrimonial immédiat, idéal pour un investisseur recherchant la sécurité et la valorisation à long terme.