A vendre appartement T3 lumineux avec terrasse à Fos-sur-Mer
Description
Situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement T3 lumineux de 75 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. À l’entrée, une pièce de vie ouverte et lumineuse grâce à ses larges baies vitrées donne accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de moments en extérieur. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. L’appartement dispose de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, le double vitrage et une VMC double flux. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et accès principaux, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété regroupe 20 lots sans procédure en cours. Classé énergie C et climat C. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 700 € et 1300 € selon l’usage. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 75 m² situé au dernier étage offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées et bénéficie d'une terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Avec deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC séparé, il optimise l’espace pour un confort quotidien optimal.
- Il est équipé d’une climatisation réversible, de double vitrage et d’une VMC double flux, garantissant une gestion énergétique efficace.
- La résidence, très bien située, se trouve à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes, facilitant votre quotidien.
- Son prix de 175 000 €, avec un faible montant estimé des dépenses énergétiques entre 700 € et 1300 € par an, offre une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4613238
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 78 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 78
- A+
- A
-
78 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
