Appartement F3 lumineux à vendre à Sedan, 70 m² avec balcon, cave et excellent emplacement en centre-ville
Appartement F3 lumineux à vendre à Sedan, 70 m² avec balcon, cave et excellent emplacement en centre-ville
Description
Maxime Zebert, conseiller immobilier chez eXp Realty, vous propose un appartement F3 lumineux de 70 m² idéalement situé en centre-ville de Sedan, au deuxième étage d’une petite copropriété calme comprenant seulement quatre lots. Cet appartement, orienté sud-ouest, bénéficie d’une double exposition et d’une lumière traversante tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain et de WC indépendants. Vous apprécierez également un balcon de 6 m², une petite cave, et un grenier. Idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, il se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. La copropriété, comprenant 11 lots, n’est pas en procédure. La classe énergie est D et la classe climat est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1448 € et 1960 € pour un usage standard. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre conseiller.
En résumé
- Cet appartement de 70 m² situé en centre-ville de Sedan est au deuxième étage d'une copropriété calme de seulement 4 lots, ce qui garantit tranquillité et convivialité.
- Il bénéficie d'une double exposition sud-ouest, offrant une luminosité traversante et une ambiance claire toute la journée.
- La configuration comprend deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, et des WC indépendants, parfaitement adaptés pour une résidence principale ou un investissement.
- Vous disposez d’un balcon de 6 m², d’une petite cave et d’un grenier, pour optimiser votre espace de vie et de stockage.
- Le bien est situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, avec des charges de copropriété annuelles de seulement 1000 €, et une consommation énergétique estimée entre 1448 € et 1960 € par an, classée D pour l’énergie.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 4:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4478915
- Prix: 63 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 448 € - 1 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 960 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 63 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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