Appartement atypique à vendre à Sedan de 191 m², fort potentiel d’aménagement
Appartement atypique à vendre à Sedan de 191 m², fort potentiel d’aménagement
Description
Découvrez cet appartement atypique de 191 m² situé à Sedan, offrant de volumineuses espaces à fort potentiel de personnalisation. Au premier étage, il se compose d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’un atelier lumineux avec verrière, apportant un charme unique. Les grands volumes facilitent la réorganisation des pièces, permettant d’ouvrir certains espaces pour créer une vaste pièce à vivre ou d’agrandir l’habitation en utilisant une ancienne zone de monte-charge aujourd’hui cloisonnée. Possibilité d’acquérir un garage en annexe. Ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou personnes recherchant un lieu de vie atypique à adapter à leur goût. La propriété bénéficie d’un DPE étiquette D, d’une faible taxe foncière de 213 €, pour un prix de vente de 97 200 € FAI. Situé dans une copropriété de 3 lots, avec une quote-part annuelle de 300 €, aucune procédure en cours. Cette opportunité rare dans le secteur de Sedan permet de nombreuses transformations et valorisations. Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 191 m² à Sedan offre de grands volumes avec un fort potentiel d'aménagement, idéal pour créer un espace de vie personnalisé selon vos envies.
- La propriété comprend un atelier lumineux avec verrière, apportant un cachet unique, et la possibilité d’ouvrir ou reconfigurer les pièces pour optimiser l’espace.
- Situé au 1er étage, il est dans une copropriété de seulement 3 lots, avec des charges annuelles de 300 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une tranquillité d’esprit.
- La faible taxe foncière de 213 € et un DPE identifié classe D rendent cette opportunité économique à long terme, tout en offrant une valeur patrimoniale certaine.
- Le prix de vente de 97 200 € FAI est attractif pour cette surface, et la possibilité d’acquérir un garage en annexe ajoute encore à la valeur de cette offre unique.
Détails
Mis à jour le août 24, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4701214
- Prix: 97 200 €
- Surface du Bien: 191.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 057 € - 2 783 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
