Achat appartement T3 à Montpellier près des Arènes, dernier étage avec terrasse
Achat appartement T3 à Montpellier près des Arènes, dernier étage avec terrasse
Description
À vendre à Montpellier, proche des Arènes, dans une résidence sécurisée, appartement T3 traversant de 60m² situé au 4ème et dernier étage. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée équipée avec balcon, d’un séjour lumineux exposé sud-ouest avec accès à une petite terrasse, de deux chambres d’environ 11,5m² dont une avec accès à la terrasse, d’un dressing, d’une salle de bains aérée et d’un WC indépendant aussi aéré. Double vitrage en place, travaux à prévoir mais double vitrage déjà installé. La façade a été refaite. Actuellement loué 758,46€ charges comprises. Idéal pour une famille ou un investisseur, cette propriété est proche des commerces, écoles, crèche, parc, tram (arrêt Restanque à 400m), gare et accès A9. La copropriété comprend 160 lots et aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B. Budget : 139 900€ FAI, honoraires d’agence inclus, charge vendeur. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard entre 1761€ et 2383€ selon les prix de l’année 2021. Informations risques disponibles sur le site officiel. Carte professionnelle 3429650.
En résumé
- Cet appartement de 60m² situé au 4ème et dernier étage offre une lumière naturelle optimale grâce à sa configuration traversante et son orientation sud-ouest.
- Il comporte deux chambres d’environ 11,5m² chacune, une terrasse de 5m², un balcon de 3m², ainsi qu’un séjour lumineux, parfait pour une vie confortable ou pour optimiser la rentabilité en location.
- La copropriété de 160 lots est sécurisée, avec une façade refaite, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine et sécuritaire.
- Le bien est actuellement loué 758,46€ charges comprises, ce qui peut assurer un revenu immédiat si vous souhaitez investir.
- Son prix de 139 900€ FAI, avec un faible coût énergétique estimé entre 1761€ et 2383€ par an, fait de ce bien une opportunité intéressante pour réaliser un placement rentable ou un projet familial dans une zone proche des commodités.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 8:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4538566
- Prix: 139 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 59.67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 761 € - 2 383 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34070
- Quartier/Secteur Prés d'arènes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
