Très bel appartement traversant de 73 m² avec balcon, cave et parking à Nîmes

Situé au troisième et dernier étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement traversant de 73 m² offre une grande luminosité, un environnement calme et une vue dégagée. En excellent état, il comprend un séjour lumineux donnant accès à un balcon filant d’environ 8 m², une cuisine équipée au style contemporain, trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et fenêtre, ainsi que des toilettes séparées. La double exposition et la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l’année. L’appartement dispose également de double vitrage, de la fibre optique, d’une porte blindée et de nombreux équipements récents. Sa configuration est idéale pour une famille recherchant proximité des écoles, transports et commerces, ou pour un investissement locatif. Jusqu’à présent loué à trois étudiants, il est livré avec une cave et un stationnement privatif. La copropriété, bien entretenue, présente de faibles charges et ne nécessite aucun travaux. Prêt à habiter ou à louer, ce bien allie confort et praticité avec : 73 m², 3 chambres, dernier étage, appartement traversant, balcon, climatisation, cave, parking privé, faibles charges. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, classe climat A. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 710 € et 960 € pour un usage standard en 2025. Plus d’informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 73 m², situé au dernier étage (troisième étage) d'une résidence sécurisée, offre une luminosité optimale grâce à sa double exposition et sa configuration traversante.
- Vous bénéficiez d’un balcon filant d’environ 8 m², parfait pour profiter de l’extérieur ou accueillir vos invités, ainsi que d’une cave et d’un emplacement de stationnement privatif pour votre confort.
- Avec trois chambres, une cuisine équipée au style contemporain, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes séparées, cet appartement est prêt à vivre ou à louer, sans travaux à prévoir.
- La résidence bénéfice de faibles charges et ne nécessite aucun entretien supplémentaire, ce qui en fait un investissement rentable, notamment pour une famille ou un projet locatif.
- Enfin, avec une performance énergétique classée B et une classe climat A, cette propriété vous assure une bonne efficacité énergétique pour un coût estimé annuel entre 710 € et 960 € en 2025.