Investissement locatif : Studio loué à Dunkerque avec revenus immédiats
Investissement locatif : Studio loué à Dunkerque avec revenus immédiats
Description
Avis aux investisseurs ou à ceux souhaitant se lancer ! Optez pour cet investissement locatif privilégié à Dunkerque. Situé au cœur d’une résidence recherchée et sécurisée au 20 rue Gustave Degans, découvrez ce studio parfaitement aménagé, idéal pour réaliser un placement durable. Il se distingue par sa location déjà en cours, garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition, sans démarche supplémentaire de mise en location. Les charges pour le propriétaire sont très faibles, la majorité étant récupérable auprès du locataire, notamment pour le chauffage. La résidence avec ascenseur, proche des transports, commerces et établissements d’enseignement supérieur, minimise la vacance locative. Caractéristiques : studio lumineux, chauffage collectif, ascenseur, copropriété bien entretenue, idéal pour premier investissement ou portefeuille existant. Une opportunité clé en main à Dunkerque pour réaliser un placement sécurisé et rentable.
En résumé
- Cet appartement est déjà loué, vous garantissant une entrée de revenus immédiate dès le jour de l’achat, sans avoir à chercher de locataire ou gérer les démarches de mise en location.
- La résidence se situe au cœur d’un secteur recherché à Dunkerque, dans une copropriété très bien entretenue avec un ascenseur, assurant un emplacement stratégique et une forte demande locative.
- La superficie du studio est de 18.15 m², lumineux et fonctionnel, avec un chauffage collectif qui, grâce à la récupération auprès du locataire, implique des charges très faibles pour vous en tant que propriétaire.
- Le prix de cet investissement est de 54 500 euros, une valeur sûre pour un placement pérenne dans un secteur où les vacantes sont minimisées, notamment grâce à proximité des transports, des commerces et des établissements d’enseignement supérieur.
- Enfin, le bien est neuf, ce qui limite les travaux à prévoir, et le DPE classe D, avec des charges énergétiques modérées, ajoute à son attractivité pour une gestion simplifiée.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4915522
- Prix: 54 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 18.15 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 760 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 103
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 182 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 54 500 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
