Studio à vendre à Lille Gambetta proximité Sébastopol – 18 m²
Description
Ce charmant studio de 18 m², situé à deux pas du théâtre Sébastopol dans la rue Henri Kolb, offre un environnement paisible au 3ème étage d’une petite copropriété de 8 lots. Son exposition côté cour assure tranquillité et luminosité, avec un éclairage orienté Sud-Est dans la pièce de vie. Composé d’un espace de vie lumineux avec hauteur sous plafond et des placards intégrés, d’une kitchenette équipée, d’une salle de douche et de WC séparés, cet appartement possède de nombreux atouts. Le double vitrage, le chauffage électrique individuel et les faibles charges de copropriété en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investisseur. Le DPE classe C garantit une gestion énergétique efficace, avec des dépenses annuelles estimées entre 361€ et 489€. La copropriété, sans procédure en cours et de faibles charges mensuelles d’environ 60€, offre un environnement convivial et rentable. Prix total : 104 000€, honoraires compris, à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Ce studio de 18 m² situé au 3ème étage dans une petite copropriété de 8 lots bénéficie d'une exposition côté cour, ce qui garantit un cadre calme et une luminosité optimale grâce à son orientation Sud-Est.
- Son prix total, honoraires inclus, est de 104 000€, avec une part d’honoraires de 6 000€, à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité rentable.
- Il dispose d’une pièce de vie agréable avec une belle hauteur sous plafond, des placards intégrés, ainsi qu’une kitchenette équipée, parfait pour une configuration pratique et fonctionnelle.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, et ses charges mensuelles d’environ 60€ rendent cet investissement peu coûteux à gérer.
- Avec un DPE classé C et une estimation des dépenses énergétiques entre 361€ et 489€ par an, ce bien offre une gestion énergétique efficace, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 9:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4424901
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 18.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 361 € - 489 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
