Investissement immobilier : studio rénové et meublé à Pornichet, loué 700 €/mois
Investissement immobilier : studio rénové et meublé à Pornichet, loué 700 €/mois
Description
Ce studio de 28 m² selon la loi Carrez, situé en plein centre-ville de Pornichet, constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main. Actuellement loué pour 700 € par mois charges comprises, il assure des revenus immédiats sans vacance locative. Entièrement rénové et vendu meublé, cet appartement au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 8 lots ne demande aucun travaux. L’espace intérieur optimize la surface avec une cuisine aménagée, un coin nuit séparé, une salle d’eau avec WC et un espace de rangement. Situé en hyper-centre, il offre un accès rapide à la gare SNCF, aux commerces, au marché et à la plage des Libraires à seulement 10 minutes à pied. La zone est également desservie par les lignes de bus, facilitant les déplacements vers La Baule ou Saint-Nazaire. Les caractéristiques techniques incluent une surface de 28 m², une exposition sud, un chauffage électrique individuel, une performance énergétique classée DPE D et GES B. Le prix de vente est fixé à 169 000 €, incluant les honoraires charge vendeur. La copropriété comporte 8 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 550 € et aucune procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 514 € par an. Ce bien est proche de toutes commodités, idéal pour un placement locatif ou un pied-à-terre stratégique.
En résumé
- Cet appartement de 28 m², entièrement rénové et vendu meublé, est loué actuellement à 700 € par mois charges comprises, ce qui garantit un revenu immédiat.
- Situé en plein centre-ville de Pornichet, il se trouve à moins de 5 minutes à pied de la gare SNCF, des commerces, du marché et à 10 minutes de la plage des Libraires.
- Le bien est au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 8 lots, avec des charges mensuelles de 80 € et une taxe foncière annuelle de 514 €, sans procédure en cours.
- Les caractéristiques techniques : surface de 28 m², expositions sud, chauffage électrique individuel, performance énergétique avec DPE D et GES B.
- Avec un prix de vente fixé à 169 000 €, cet achat représente une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4903390
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 28.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 603 € - 816 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 550 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
