Très bel appartement T2 à Bordeaux Saint Genès-Victoire, proche tramway
Très bel appartement T2 à Bordeaux Saint Genès-Victoire, proche tramway
Description
Au cœur du quartier Saint Genès-Victoire, dans un secteur calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports, notamment à seulement 4 minutes du tramway Victoire, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie agréable et pratique. Situé au premier étage d’une petite copropriété, ce bien d’environ 33 m² se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, d’une chambre séparée avec dressing et d’une salle de bain avec toilettes. Une cave privative accompagne ce bien. Idéal aussi bien pour les investisseurs que pour les primo-accédants, cette opportunité ne doit pas être manquée ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 €. La copropriété comprend 12 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 200 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. La consommation annuelle d’énergie, estimée entre 710 € et 1000 € sur les années 2021 à 2023, inclut les abonnements. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez là un appartement de 33 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de 12 lots, avec une quote-part annuelle de 1 200 € pour le budget prévisionnel, Ce qui est rassurant pour la gestion et l’entretien de la résidence.
- Son emplacement dans le quartier Saint Genès-Victoire, à seulement 4 minutes du tramway Victoire, vous offre une accessibilité optimale aux transports et aux commerces, idéal pour une vie pratique et dynamique.
- La configuration comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, une chambre séparée avec dressing, et une salle de bain avec wc, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La consommation d’énergie est estimée entre 710 € et 1000 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B, ce qui vous garantit des coûts maîtrisés et une performance énergétique correcte.
- La vente est proposée à 150 000 € hors honoraires, avec des frais de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, un prix compétitif pour un bien en plein cœur d’un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 6:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4426365
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
- D
-
257 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
