Appartement T2 à vendre à Moufia Sainte-Clotilde avec parking et terrasse

À Moufia Sainte-Clotilde, découvrez cet appartement T2 de 38,4 m² Carrez avec une terrasse de 6 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue. Cet appartement, en bon état général, inclut un parking privé couvert, une climatisation split, la fibre optique et un chauffe-eau électrique. La surface totale d’usage atteint 58 m² (habitable + terrasse + parking), ce qui dépasse la norme pour un T2. Idéalement placé dans le secteur universitaire de Moufia, il se trouve à proximité immédiate de l’Université de La Réunion, des commerces, des transports en commun et des axes menant au centre-ville de Saint-Denis. Le séjour est fonctionnel, avec une cuisine moderne et une chambre indépendante, offrant un confort idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. La résidence, construite en 2004, présente un bon état général, avec des charges de copropriété de 272 € par trimestre, et une taxe foncière annuelle de 1094 €. Ce bien, estimé à une fourchette de valeur marchande comprise entre 111 060 € et 130 415 €, est proposé à 118 000 €, un prix attractif dans la zone, particulièrement pour les investisseurs cherchant un bien prêt à habiter ou à louer sans délai.

- Cet appartement T2 de 38,4 m² Carrez possède une terrasse de 6 m² offrant un espace extérieur agréable, idéal pour profiter au quotidien ou pour un locataire étudiant.
- Il dispose d’un parking privé couvert, un atout rare à ce niveau de prix dans le secteur de Moufia, ce qui facilite grandement le stationnement.
- Situé en bon état général depuis sa construction en 2004, l’appartement est prêt à habiter avec des équipements modernes : climatisation split, fibre optique et chauffe-eau électrique.
- La localisation à Moufia, dans un secteur universitaire dynamique, assure une demande locative importante et immédiate, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale.
- Le prix de vente de 118 000 € est bien positionné, dans la fourchette estimée par une évaluation professionnelle de 111 060 € à 130 415 €, avec une surface habitable à 3 073 € par m², ce qui est très compétitif pour cette zone.