Appartement T1 avec balcon, cave et ascenseur à Brive-la-Gaillarde

Situé dans le quartier très recherché de la Roseraie à Brive-la-Gaillarde, ce charmant appartement T1 d’environ 34 m² se trouve au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement pratique et lumineux, comprenant une entrée avec rangement, une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un séjour donnant sur un balcon pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Entièrement en bon état, aucun travaux de rénovation ne sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour poser ses valises ou investir en location. Son emplacement privilégié, proche des commerces, transports et commodités, en fait une excellente affaire pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre à Brive-la-Gaillarde. Ce bien rare dans le secteur mérite une visite sans tarder.

- Cet appartement de 34 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur vous offre un espace de vie lumineux, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec un séjour ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours.
- Le bien dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, le tout en parfait état, sans travaux à prévoir.
- La cave en sous-sol vous donne un espace supplémentaire de stockage, un vrai plus pour optimiser votre organisation.
- La situation géographique est exceptionnelle : à seulement quelques pas du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, dans un quartier très recherché de la Roseraie, proche des transports, des commerces et des commodités.
- Avec un prix raisonnable de 82 500 euros, cette propriété bénéficie également d’un excellent classement énergétique (classes A pour énergie et GES), garantissant des coûts de fonctionnement maîtrisés.