Immeuble en vente au cœur de Droué with commerce et appartement en rénovation

Immeuble situé en centre-ville de Droué, comprenant un ancien commerce, un appartement en cours de rénovation, des greniers aménageables et des dépendances pour environ 168 m² de surface bâtie. L’ensemble est idéalement placé en plein cœur de Droué, à proximité des commerces et écoles. L’immeuble mitoyen dispose d’une grande pièce avec poêle à bois (ancienne activité commerciale), deux pièces en enfilade. À l’étage se trouve une vaste pièce sur parquet au-dessus de la partie commerce. Les dépendances comprennent un appentis, une dépendance en briques authentique, une cour et un jardin clos à l’arrière, ainsi qu’une grange en mauvais état sur une parcelle de 545 m². Un second immeuble abrite un appartement en cours de restauration, comprenant une pièce de vie avec kitchenette et poêle à bois, un WC, ainsi qu’une chambre en mezzanine avec salle d’eau. Situé à seulement 25 minutes de Châteaudun, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. À saisir rapidement. Honoraires inclus de 8,33 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 30 000 €.

- Cet immeuble totalise environ 168 m² de surface bâtie, comprenant un ancien commerce, un appartement en rénovation, et des dépendances sur une parcelle de 545 m², ce qui vous offre un potentiel important pour différents projets.
- Situé en plein centre-ville de Droué, à seulement 25 minutes de Châteaudun, il bénéficie d’une localisation privilégiée, proche des commerces et des écoles, idéale pour une activité commerciale ou une résidence principale.
- La partie commerce dispose d'une vaste pièce avec poêle à bois, deux pièces en enfilade, et à l’étage, une grande pièce sur parquet, offrant un espace lumineux et adaptable selon vos besoins.
- Les dépendances comprennent un appentis, une bâtisse en briques authentique, une cour, un jardin clos, et une grange en mauvais état, vous permettant d’aménager ou d’agrandir selon vos projets.
- Le prix hors honoraires est de 30 000 €, avec des honoraires inclus de 8,33 %, ce qui est une opportunité rare pour un achat immobilier complet avec potentiel de rénovation dans cette région.