Fermette rénovée à vendre à Droué avec dépendances et grand terrain
Description
Charmante fermette entièrement restaurée offrant une surface habitable de 132 m² avec deux chambres et un grenier aménageable. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace salon et salle à manger avec un poêle à pellets, ainsi qu’une pièce passante pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. La maison dispose également d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bains, de WC séparés, d’un cellier et d’une cave. Les dépendances comprennent d’anciens toits à porcs, un chalet en bois avec électricité et chauffage, une grange en briques couverte en tuiles, une autre en ardoises avec un espace atelier, et un hangar métallique. Le terrain de 9123 m² entoure la propriété, avec une terrasse, un verger et une prairie, offrant un environnement calme à quelques kilomètres de Droué, ses commerces et écoles, à seulement 30 minutes de Châteaudun. Prix de vente hors honoraires : 160 000 €, honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D, classe climat B. Vous pouvez consulter les estimations de dépenses énergétiques annuelles entre 2890 € et 3960 € sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques naturels liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une ferme totalement restaurée de 132 m² comprenant deux chambres, avec un grenier aménageable offrant encore plus d'espace.
- La propriété dispose de multiples dépendances, dont une ancienne grange en briques et un chalet en bois avec électricité et chauffage, idéales pour workshops, stockage ou activités agricoles.
- Le terrain de 9123 m² entoure la maison, avec une terrasse, un verger et une prairie, proposant un environnement calme et rural tout en étant à seulement quelques kilomètres de Droué.
- Le bien offre une excellente performance énergétique avec une classe D et une classe climat B, et l'estimation des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 2890 € et 3960 €.
- Son prix de 160 000 € hors honoraires est compétitif pour une propriété offrant autant d'espace, d'aménagements et de potentiel dans un environnement paisible.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4778585
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 132.00 m²
- Superficie du Terrain: 9123.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 890 € - 3 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
